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:中概股“返乡”遇阻了,迎报复性反弹后继续走跌

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2017-09-20 04:56:36

【红管家】
北京时间4月21日晚间消息,媒体周一文章指出,已经由联邦政府控制的抵押贷款担保巨头房地美和房利美在表现不利的第一季度之后分别降低了对美国房地产市场的2014年预测值。房利美首席经济学家道格-邓肯(Doug Duncan)在周一表示,现在他预测住建商在2014年会有105万幢新屋开工,相比2014年早些时候的预测要低5万幢。他指出,信贷和劳动力指标的限制都是调降预测的原因。道格-邓肯说,“我们小幅降低我们的房地产市场预测指标是因为考虑到销售景象的低迷,但是近期的这种冲劲消失可能只是暂时的现象。”此外,房地美在上周公布的报告中将它的2014年住宅销售量预测值从更早之前的560万幢降低到550万幢。房地美的首席经济学家弗兰克-诺萨夫特(Frank Nothaft)说,“紧张的存量可能对美国很多地方的购房者构成显著的挑战,这可能导致更高的房价,以及低于预期的销售量。”市场将通过本周晚些时候的3月新屋及成屋销售官方数据获得这个春天销售季的早期指标。市场调查显示,经济学家普遍预期上个月的这两组数据都将保持低迷的状态。展望未来一段时间,由于恶劣冬季天气而延迟的新屋开工以及销售可能使得未来几个月的房地产市场数据有一些提振,但是可负担性的下降也将会挤掉部分销售,抵押贷款利率还是相对降低,房价的增幅预计会放缓,部分银行也正在放宽贷款的标准。 (孔军)
,正文已结束,您可以按alt+4进行评论,北京时间4月18日凌晨消息,俄罗斯总统普京周四就西方国家对一组俄罗斯人和乌克兰人所实施的制裁措施表示了谴责,他说制裁措施原意是针对与他关系密切的一组人,还曾造成一名重要商界人士的妻子没办法为一次手术付款。普京总统是在一个接受电话提问的电视节目中透露这一事件的。他说,天然气供应商诺瓦泰克的股东之一,俄罗斯富翁格纳迪-季姆琴科(Gennady Timchenko)的妻子因为银行卡被拒绝而没办法付款。普京在节目中说,“这当然是对人权的一次侵犯。这和常识没有任何关系。”普京还说,制裁措施是希望攻击和他关系接近的人,“这可能是把我当作制裁主要目标的一次尝试,但是对这些人而言,是的,他们是我的朋友,他们都是靠自己挣钱的,很多人在认识我之前就已经很有钱了。”普京也说,俄罗斯没有让自己隔绝于世界舞台的想法,只是其他国家不愿意从俄罗斯的角度来理解整个事件。他指出,“我们经常面对没有从我们的立场来理解问题的情况,某些时候甚至是不愿意理解。但是总体上,我们不希望让自己孤立。” (孔军)。
正文已结束,您可以按alt+4进行评论,正文已结束,您可以按alt+4进行评论北京时间4月18日凌晨消息,俄罗斯总统普京周四就西方国家对一组俄罗斯人和乌克兰人所实施的制裁措施表示了谴责,他说制裁措施原意是针对与他关系密切的一组人,还曾造成一名重要商界人士的妻子没办法为一次手术付款。普京总统是在一个接受电话提问的电视节目中透露这一事件的。他说,天然气供应商诺瓦泰克的股东之一,俄罗斯富翁格纳迪-季姆琴科(Gennady Timchenko)的妻子因为银行卡被拒绝而没办法付款。普京在节目中说,“这当然是对人权的一次侵犯。这和常识没有任何关系。”普京还说,制裁措施是希望攻击和他关系接近的人,“这可能是把我当作制裁主要目标的一次尝试,但是对这些人而言,是的,他们是我的朋友,他们都是靠自己挣钱的,很多人在认识我之前就已经很有钱了。”普京也说,俄罗斯没有让自己隔绝于世界舞台的想法,只是其他国家不愿意从俄罗斯的角度来理解整个事件。他指出,“我们经常面对没有从我们的立场来理解问题的情况,某些时候甚至是不愿意理解。但是总体上,我们不希望让自己孤立。” (孔军)。
美国劳工部17日公布的数据显示,上周美国首次申请失业救济人数略微回升,但仍接近6年多来的最低水平,显示美国就业市场保持复苏态势。数据显示,经季节调整后,在截至4月12日的一周,美国首次申请失业救济人数为30.4万,比前一周增加2000人,低于经济学家平均预期的31.5万。此前一周,美国首次申请失业救济人数曾降至2007年9月以来的最低水平。同期,波动性较小的首次申请失业救济人数四周移动平均值为31.2万,较前一周减少4750人,创2007年10月以来新低。数据还显示,在截至4月5日的一周,美国全国领取失业救济人数为273.9万,比前一周修正后的数字减少1.1万人,降至2007年12月以来最低水平。 受严寒天气影响,今年以来美国首次申请失业救济人数一直在30万至35万之间波动。经济学家预计,随着天气转暖,美国就业市场将继续改善。美国劳工部本月初公布的数据显示,3月份美国非农业部门新增就业岗位19.2万个,失业率为6.7%。(记者高攀 郑启航)北京时间4月23日凌晨消息,美国副总统拜登周二警告俄罗斯,“现在是停止表态,开始行动的时候”,要以实际行动减少乌克兰局势的紧张气氛。拜登是在前往乌克兰首都基辅访问期间会见乌克兰多名政府官员之后发表这一言论的。他还宣布,美国将会为举步维艰的乌克兰政府再提供5000万美元援助,以进行政治和经济改革。这笔资金包括为5月25日总统大选提供支持的专项基金,将用于选民教育、行政管理和监督。新的援助基金还将用于聘请来自美国政府机构的专家小组,帮助乌克兰减少对俄罗斯能源供应的依赖度,还有其他技术性顾问将帮助乌克兰政府对抗腐败。美国政府还宣布为乌克兰武装部队提供包括排弹设备,通讯工具和车辆在内的8000万美元非致命性军事援助。这是乌克兰危机爆发以来最高级别的美国官员来访,拜登副总统在早些时候的会谈中转告乌克兰各政治党派的领导人,他也带来了奥巴马总统的支持表态,并指出,他们正面对一个实现各项改革的历史性时机。拜登说,“建立一个团结的乌克兰并带领其走向正确方向的机会就摆在你们的面前,我们希望在这个项目中成为你们的合作伙伴和朋友。我们已经准备好提供帮助。”拜登副总统在基辅会见了乌克兰代理总统奥勒克山大-图奇诺夫(Oleksandr Turchinov)和代理总理阿尔谢尼-亚采纽克(Arseniy Yatsenyuk)。在宣布新的援助措施之前,拜登还与多名民主活动人士会面。拜登是在各方达成了一个临时性国际协议之后几天访问乌克兰的,这一组协议希望帮助发生在乌克兰东部地区的暴力冲突降温。但是俄罗斯在周一指责乌克兰的新领导层“粗暴”违反了这一停火协议,在靠近东部城市斯拉维扬斯克的一个检查站所发生的交火导致三名亲俄罗斯武装分子的死亡。拜登在周二表示,“我们正在面对一些非常艰巨的问题,有些人甚至会形容为,一些带有侮辱性的威胁正在发生中。”分析指出,副总统对乌克兰的访问更多的是一场对乌克兰领导人提供支持的表演,后者正在因为该国东部的暴乱而焦头烂额,而美国方面一直指责是俄罗斯策划和鼓动了这些骚乱。美国在上周的日内瓦会议中促成了一组和平协议,乌克兰政府在其中承诺,只要武装分子放下武器并撤离被他们占领的政府大楼,将对这些叛乱分子提供赦免。但是这些武装分子没有对这一提议作出回应。 (孔军)正文已结束,您可以按alt+4进行评论
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正文已结束,您可以按alt+4进行评论北京时间4月22日晚间消息,全美地产经纪商协会(NAR)今天公布报告称,3月份经季节调整后的美国成屋销售环比下降0.2%,至年率459万套,创下自2012年7月份以来的最低水平。报告显示,自去年夏天以来,美国成屋销售的速度一直都呈现出下降趋势,原因是住房库存仍旧处于较低水平,有能力购买成屋的潜在购房者人数减少。全美地产经纪商协会还指出,严寒的冬季天气也很可能导致成屋销售市场上的需求承压。财经网站MarketWatch调查显示,经济学家此前平均预期3月份美国成屋销售量为年率455万套,相比2月份的年率460万套有所减少。全美地产经纪商协会首席经济学家劳伦斯 尤恩(Lawrence Yun)称,最近以来成屋销售量的降幅相对较小,表明市场可能已经稳定下来,未来几个月时间里的销售量可能回弹。3月份美国成屋的平均售价为19.85万美元,与去年同期相比增长7.9%,主要由于受到较低库存的支撑。3月份待售成屋库存为199万套,按当前的销售速度计算需要5.2个月才能售罄。报告公布后,美国股市扩大此前涨幅,其中标普500指数上升7点,道琼斯工业平均指数上升60点,纳斯达克综合指数上升29点;美国国债价格则削减此前跌幅,10年期美国国债收益率上升1.5个基点,至2.737%;美元兑日元汇率维持此前的小幅跌势。(星云)
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北京时间4月18日凌晨消息,媒体周四引述美联储的年度报告指出,联储资产负债表上海量的资产组合在过去一年带来了840亿美元的净利润,预计未来十年美联储都会有相比金融危机之前更高的平均收入。纽约联储在周四公布的这份公开市场操作年度报告,为一个可能对美联储而言是非常棘手的政治问题描绘了一个乐观的前景。市场对联储的债券采购活动是否会最终导致一大笔必须由政府出面承担的亏损一直有很多揣测。但是至少到目前为止,联储一直都在向财政部移交盈利。报告称,“公开市场操作账户规模庞大的投资组合,可观的更长期证券持有量,向联储的需付息偿付义务所支付的极低的利率水平,都继续帮助带来极高的投资组合净收入,这个数字在2013年是840亿美元。”根据投资组合规模和利率的当前预期,以及对联储不会出售抵押贷款担保证券的假定,报告指出,“净收入预期维持在高于危机之前的水平,依照当下的基准预测以及很多其他的场景,平均而言将持续到2015年。” (孔军)
本报记者 梁薇薇报道搁置4年之久的国际货币基金组织(IMF)份额与治理改革在4月13日闭幕的IMF春季会议上再次摆上台面。本应该作为IMF改革方案主要推手的美国却成为了“拖累者”,招致包括G20在内许多国家的不满。早在2010年,首尔G2O国首脑会议就通过了IMF的份额改革方案,约6%的份额将向有活力的新兴市场和代表性不足的发展中国家转移,以体现新兴市场和发展中国家在全球经济中不断上升的权重,但迄今为止,美国国会仍然没有批准该方案。“虽然美国是IMF里最大股东,拥有实际投票权,但是如果提高了其他货币的份额,那就相当于提高了其他货币的国际影响力,这对美国来说是不利的。这是它拒绝这个改革方案的一个原因。”社科院世界经济与政治研究所国际金融研究室助理研究员肖立晟在接受《中国产经新闻》记者采访时表示,根源可能在于美国国内党派争斗和国家利益的考量,在美国财政赤字高企、削减预算之际,不愿意向IMF增资,增加财政负担。份额改革方案如果获得总份额达85%的成员国通过生效后,中国的份额将从原来的3.72%提升至6.39%,投票权也将从原来的3.65%升至6.07%,成为仅次于美国、日本的第三大份额国。俄罗斯、巴西、印度等国也将跻身前十大股东国。而美国的份额将从17.66%降至17.39%,投票权将小幅下调0.2个百分点至16.5%。“事实上,这份改革方案不会对美国在IMF的话语权和地位造成多大的影响。因为IMF主要涉及到全球宏观政策的调整,国际经济政策的制定和金融市场。北京时间4月22日晚间消息,欧盟委员会周二称,4月份欧元区消费者信心指数的初值为-8.7点,高于3月份的-9.3点,创下自2007年10月份以来的最高水平。尽管欧盟与俄罗斯之间的紧张局势仍在继续,但欧元区消费者信心仍旧有所改善。欧盟委员会称,4月份欧元区消费者对经济前景的乐观情绪有所增强,这表明未来几个月时间里的家庭支出可能将会增长,从而为欧元区的经济复苏进程提供支持。对于重度依赖于出口以取得增长的欧元区经济来说,消费者支出的提高将为其带来新的活力。经济学家指出,消费者信心指数的上升很可能被欧洲央行管理委员会委员视为一种证据,表明他们有关欧元区经济可持续复苏以及通胀率将逐步回升的预期是正确的。1、2月份欧元区零售销售增长,表明消费者信心的增强已经开始对支出形成提振作用。但是,由于欧元区失业率仍旧维持接近于历史高点的水平,且工资的增长速度也非常缓慢,因此消费者支出很可能只会缓慢增长。在截至去年12月份为止的三个月时间里,欧元区经济连续第三个季度实现了增长,而该季度欧元区就业人数自2011年初以来首次有所增长。此外,第四季度中欧元区的工资增长速度以及也有所加快,消费者物价指数上升,从而推动实际收入增长。(星云)将休市一天。4月21日(周一)美股正常交易。欧股指数周四再涨0.49% 银行股普遍上涨巴克莱银行计划提出一个新的增长战略,个股的积极走势带动了银行板块的普遍上涨;另一方面,法国酒商人头马君度的股价因为盈利预警而下跌,主要区域市场中个股走势各异,欧股指数在假期前的最后一个交易日中上涨0.49%。【其他市场】金价跌0.7%至1293.9美元 收于两周低位受到利好美国经济数据对避险投资吸引力的打压,黄金价格在本周的最后一个交易日中下跌0.7%,主力黄金合约场内交易中收低在两周低位的每盎司1293.90美元。美国经济数据积极 油价周四涨0.5%原油价格继续受到乌克兰局势不确定性从供应前景层面,以及利好的美国经济数据从需求预期层面的支持,主力原油合约在周四场内交易中上涨0.5%收高在每桶104.30美元。【国际宏观】奥巴马预算方案将令美国未来十年减赤1.05万亿美元美国国会预算办公室(CBO)周四发布的报告指出,如果得到全面实施,美国总统奥巴马提出的2015财年预算方案将帮助未来十年的税收收入增加1.4万亿美元,在为新的开支获得融资同时,也会将赤字规模降低1.05万亿美元。美联储称资产负债表过去一年有840亿美元利润媒体周四引述美联储的年度报告指出,联储资产负债表上海量的资产组合在过去一年带来了840亿美元的净利润,预计未来十年美联储都会有相比金融危机之前更高的平均收入。欧盟警告俄罗斯不要以天然气供应冒险欧盟委员会主席巴罗佐周四致信俄罗斯总统普京,提醒俄罗斯不要拿自己作为欧盟一个稳定的天然气供应方的角色冒险,并称欧盟有意很快启动一次三方会谈,让俄罗斯和乌克兰解决各自的担忧。分析称俄罗斯经济动荡只会更加严重媒体周四分析文章指出,俄罗斯正在竭尽全力向投资者、外国企业以及自己的人民保证,其经济和政治都是稳定的,但是处在乌克兰暴力活动升级以及巨大的资金流出潮的当中,俄罗斯已经为自己挖掘了一个很深的经济陷阱 情况甚至会变得更加糟糕。安倍称日本与中国在经济上密不可分安倍晋三在周四的一次研讨会上发言说,“中国的增长对日本是一个机会,对世界也是如此。中国是日本最大的贸易伙伴,我们在经济上有密不可分的关系。”【企业焦点】高盛Q1净利润20.33亿美元 同比下滑10%高盛集团第一季度总净营收为93.28亿美元,低于去年同期的100.9亿美元;净利润为20.33亿美元,比去年同期的22.60亿美元下滑10%;归属于普通股股东的净利润为19.49亿美元,比去年同期的21.88亿美元下滑11%。摩根士丹利Q1业绩超预期美国知名金融机构摩根士丹利在本周四对外发布了该集团第一季财报。数据显示,在第一财季里,摩根士丹利的盈利水平同比增长63%,财报业绩超过了市场分析师的预期。通用电气Q1每股盈利33美分 高于预期通用电气当地时间17日发布了高于预期的第一季度财报。该公司第一季度每股盈利33美分,较一年前的39美分有所下降。通用电气当季营收为342亿美元,较一年前的350.1亿美元有所下降。
最新数据显示,日本遭遇了自1979年有相关统计以来,规模最大的贸易逆差。日本财务省21日上午发布的贸易统计数据显示,2013年日本的贸易逆差达到13.75万亿日元。其中,出口额时隔3年首现增长,为70.86万亿日元,增幅与上年相比增加10.8%。与此同时,进口额增长了17.3%,为84.60万亿日元,与逆差额一样,创下了历史纪录。从数据来看,日元对美元汇率相比前一年贬值21%左右,这虽然让日本的对外出口额有所增加,但如果比较出口总量则发现,2013年仅比2012年增加了0.6%而已。连续21个月贸易逆差财务省同时公布的3月贸易统计数据显示,3月的贸易逆差为1.45万亿日元,是日本连续第21个月出现贸易逆差,并且还创下单月贸易逆差的最高纪录。可见,日本的贸易逆差在短期之内难以解决。就具体产业而言,汽车业以15.9%的增长拉升了整体出口水平,而作为日本传统优势产业,电器产品的出口同比只增长了8.1%,低于平均水平。在进口方面,原油以及液化天然气等能源的进口分别同比增加18%左右,为整体17.3%的进口增长贡献了5.2个百分点。因福岛核电站事故的影响,日本国内的核电站目前仍处于停运状态,为保证电力供应,日本不得不从阿联酋、卡塔尔等中东国家大量进口能源。电器产品的进口则同比增加了26.4%,整体贡献度为3.2个百分点,其中,半导体等电子部件的同比增长率更是达到44.1%之多。尽管日元大幅贬值,但显然日本企业并没有停下向海外转移生产能力的脚步,导致出口依旧增长乏力。在进口方面,日本开始大量进口海外企业在亚洲地区生产的产品,比如智能手机,这些结构性的变化预计将在未来继续对日本的贸易产生影响。《日本经济新闻》指出,日本的贸易正面临转型期。然而,日本政府并不如此解读。21日,内阁官方长官菅义伟在记者会上谈及贸易逆差问题时表示,逆差的规模“将缓慢缩小”,而以发达国家为中心,全球经济正在缓慢复苏,日本的出口也将在这一趋势中恢复活力。而对于进口的大幅增长,菅义伟认为,是“旺盛的国内需求促进了进口”。日对华直接投资骤减财务省公布的数据显示,日本对中国的贸易逆差也连续第二年创下历史纪录,达到5.58万亿日元。其中,日本对中国的出口额同比增长14.6%,达13万亿日元,而日本从中国的进口额增长了21%,达到18.58万亿日元。在日本向中国出口的货物中,化工产品和汽车都同比增长了四成以上,而金属加工机械的出口则同比大幅减少了42.7%。同时,日本从中国进口的货物中,以智能手机为代表的通讯器材同比增长了33.1%,整体贡献度达到3.4个百分点。在中日两国贸易恢复扩大的同时,日本对中国的直接投资却在减少。中国商务部17日公布的中国一季度吸收外资情况显示,日本对华投资12.09亿美元,同比下降47.18%。另据统计,2013年日本对华投资减少了4.3%,为2007年首次出现减少。而与之相对应的,中国商务部公布的数据显示,一季度韩国对华投资16.25亿美元,同比增长162.13%。据悉,韩国在2013年的对华投资30亿美元,虽不及日本的一半,但进入2014年之后,仅一季度的投资额就已经超过2013年全年的一半,并在持续扩大之中。另据日本外务省18日发布的消息称,中日韩投资协议将于5月17日正式生效,这是中日韩三国之间首个经济领域的框架协议,旨在减少三国之间对于外国投资的限制,并加入了经济纠纷处理和知识产权保护等方面的规定。该协议的生效有望对中日韩自由贸易协定(FTA)的谈判起到促进的作用。北京时间4月23日凌晨消息,俄罗斯已经开始感受到其吞并乌克兰土地所带来的痛苦,尽管西方国家并未对俄采取更加严酷的制裁。在乌克兰兴起的新一轮武装活动中,示威者呼吁西方领导人加大对克里米亚的经济制裁。而随着资本加速流出俄罗斯,当地股市下降以及俄罗斯货币疲软,抢夺克里米亚正在愈加显得是一场代价昂贵的行动。资本经济(Capital Economics)经济学家Neil Shearing表示:“尽管(俄罗斯)有可能找到恰当的外交方式解决本次危机,但是这可能并不足以阻止俄罗斯在今年上半年陷入经济衰退的局面。“投资者们今年以来大幅抛售俄罗斯资产,俄罗斯吞并克里米亚并在乌克兰边境集结军队,这引发了冷战紧张局势的重现,也使投资者担心西方的制裁将迫使俄罗斯缓慢的经济陷入衰退。 通过吞并克里米亚和在乌克兰集结军队,克里姆林宫已经触发了冷战紧张局势的重现,这对贸易产生了寒蝉效应。周二,法国汽车制造商雷诺公司表示,由于卢布的贬值,该公司已经冻结了与俄罗斯卡车制造商ZIL共同生产货车的计划。俄罗斯本土生产的汽车将受益于卢比的贬值,因为与以欧元、日元或美元出售的汽车相比,以卢布出售的汽车更具竞争力。但是,卢布汇率的持续下滑同时还损坏者消费者的信心,这影响了所有汽车制造商的销量。据《金融时报》表示,其它跨国企业也在退出俄罗斯市场。日本银行已经撤销了与俄罗斯企业的交易,并暂停对俄罗斯企业的信用贷款,原因是担心西方国家对俄罗斯经济的广泛制裁。有关人士表示,日本两家最大的银行三井住友银行和东京三菱UFJ银行已经在最近几周撤出了俄罗斯市场。至今为止,美国和欧盟已经对俄罗斯实施了有限制裁,其中包括旅行禁令和对与普京关系密切的30位官员的资产冻结。据报道,美国白宫正在考虑扩大对俄罗斯的第一轮制裁,将把制裁目标瞄准更多的个人和包括能源生产在内的特殊企业。(忆松)在经历了金融危机后的数年寒冬后,美国房地产抵押贷款市场再次迎来春天。近期美国各大银行纷纷宣布将放宽抵押贷款标准,包括接受较低的信用评分以及降低对首付的要求。虽然相较于历史水平,目前的抵押贷款标准依然偏紧,但种种迹象表明市场对房地产的信心正在强劲复苏,抵押贷款业务重新受到银行青睐。标准降低近日,美国多伦多道明银行(TD Bank)宣布首次购房和中低收入购房者,只需支付首付的3%,就能从银行得到抵押贷款买房。一年前,这一比例是5%。如果有亲友、非营利机构或政府愿意为他们提供首付,贷款人甚至可以不花一分钱从银行得到贷款。富国银行(Wells Fargo) 美国最大住房抵押贷款银行,今年开始允许那些信用水平较高、购买了抵押贷款保险的借款人为首套住房仅支付5%的首付,其中2%的首付可以由借款人的亲友代其交付。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac),这两家政府支持的房贷巨头,表示将购买首付低至5%的贷款,前提是这些贷款已包含按揭保险。房利美信贷专员罗布 舍费尔(Rob Schaefer)指出,保险公司对房地产市场的信心不断增强,由于联邦住房管理局(FHA)收取的费用较高,使得私人保险对于信用评分较高的借款人具有更大的吸引力。另一方面,银行降低了对贷款申请者信用评分标准。这也标志着银行在接受贷款申请者时,不再那么挑剔。据某抵押贷款软件提供商提供的数据,3月申请贷款者的评分维持在755,与去年同期的761相比有所下降。由FHA提供担保贷款购房者的信用评分也从一年前的696下降到684。 美国各大银行不约而同地选择放宽抵押贷款标准,与近期银行业经营状况欠佳有关。据近日美国各大银行陆续发布的第一季度财报,抵押贷款业务普遍表现不佳。美国银行一季度亏损2.76亿美元,抵押贷款银行业务收入较低。摩根大通一季度净利润同比大幅下降19%,至52.7亿美元,新签抵押贷款同比大幅下滑68%至170亿美元。与此同时,富国银行发布的财报显示其抵押贷款业务继续下降,此项业务收入从去年同期的28亿美元降至15亿美元。种种迹象表明,在过去一直为银行带来巨大利润的抵押贷款再融资业务已经基本耗尽。抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association,MBA)预测2014年发放的抵押贷款为11000亿美元,比2013年的18000亿美元减少36%。“随着再融资大幅下降,大家都在竞争信贷发放这块大馅饼的一小部分。”多伦多道明银行贷款部副总裁迈克 科普利说道。为了寻找新的利润点,银行将不得不争夺那些可能没有完美的信用记录和大量首付的借款人。信贷松动 在美国房地产泡沫破灭过去五年后,美国人似乎正在找回对房地产的兴趣。据最近的一项盖洛普民意调查(Gallup poll),30%的美国人认为房地产是最好的长期投资,黄金和股票以24%并列第二。虽然目前美国人对房地产的热情与2002年购房高峰期相比相差甚远,但美国从次贷危机的阴影中走出来的速度惊人。雅虎公司分析师菲尔 珀尔曼(Phil Pearlman)说道:“对于投资,一瞬间被点燃的热情让我们集体失忆。”市场对房地产不断上涨的热情以及银行陆续降低抵押贷款标准让人们不由自主地联想到8年前的次贷危机。美国次贷危机从2006年春季开始逐步显现,因次级抵押贷款机构破产导致投资基金被迫关闭、股市剧烈震荡引发金融风暴。在2006年之前的5年里,由于美国住房市场持续繁荣、前几年利率水平较低,美国的次级抵押贷款市场迅速发展。次级抵押贷款是一个高风险、高收益的行业。一些贷款机构向那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人,提供次级抵押贷款用于购买住房,贷款利率也会相应地比一般抵押贷款高很多。但随着美国住房市场的降温尤其是短期利率的提高,次贷还款利率也大幅上升,购房者的还贷负担大为加重。同时,住房市场的持续降温也使购房者出售住房或者通过抵押住房再融资变得困难。这种局面直接导致大批次贷的借款人不能按期偿还贷款,银行收回房屋,却卖不到高价,大面积亏损,引发了次贷危机。次贷危机导致美国的住房销售量和售价明显下降,由于金融危机蔓延到实体经济导致企业盈利骤降、失业人数增加,住房贷款的坏账比例还在增加,商业地产也出现问题。只要房价一直下跌,与房地产相关的证券类资产就会不断贬值,这使金融机构的不良资产进一步增加,从而引发更为严重的信贷紧缩。在过去的几年中,美国政府一直采取积极措施逐渐走出金融危机的阴影,量化宽松政策在拯救危机的过程中发挥了巨大的作用。经济已经反弹并在持续恢复中。从需求方面看,美国存在着“地产复苏 消费改善”的良性机制。经济恢复带来了就业整体的改善和居民收入的增加以及个人消费能力的提高。同时,家庭债务的清偿以及家庭信贷坏账率、拖欠率的下降,使得资产负债表得以修复,信贷投放意愿有所提高。这些都为地产复苏和稳定消费提供了条件。另一方面,2012年以来地产市场复苏,房屋价格企稳回升,进一步改善了金融部门和家庭资产负债表,夯实了消费增长的基础,增强了宏观需求能力。美国住房市场已经走出了深度滑坡状态,房价上涨速度超过人们的普遍预期。但房价快速上涨正在引发新的担忧情绪:这是否意味着下一场的泡沫?不过就目前而言,这种担忧还为时尚早。全美住房价格与收入之比仍旧远远低于长期平均值。“信贷虽然出现松动现象,但它是从紧的起点开始松动。” MBA的首席经济学家迈克尔 弗拉坦托尼(Michael Fratantoni)说道。摄影记者/高育文正文已结束,您可以按alt+4进行评论正文已结束,您可以按alt+4进行评论正文已结束,您可以按alt+4进行评论正文已结束,您可以按alt+4进行评论正文已结束,您可以按alt+4进行评论正文已结束,您可以按alt+4进行评论北京时间4月21日下午消息,盖洛普咨询公司(Gallup)日前公布了最新一版的年度调查结果,此次调查的内容是美国人心目中的最佳长线投资对象,而调查结果显示排名第一的是房地产市场。从上图可以看到,尽管其统计时间区间并不大,但在前两年美国人将房地产作为最佳投资对象的比例并不高,而这也成为当初房地产市场资金吃紧的显著原因之一。在美国房地产市场崩盘之后,一些美国房地产市场权威人士预计美国人同房地产业务“蜜月期”注定将在某一个时刻重新开启,而培养消费者重新对于房地产项目产生好感则需要花费几代人的时间。笔者认为,从历史角度来看,房地产业务绝不是合适的投资对象。致力于宏观投资研究的金融顾问公司Orcam Financial Group的创始人卡伦-罗氏(Cullen Roche)日前就撰文指出将房地产看作是最佳长线投资对象是非常“可悲”的。根据美国建设统计局(U.S. Census Bureau Survey of Construction)公布的数据显示,过去30年里美国家庭房地产的年度投资回报率仅为0.74%。值得一提的是,上述回报还不包括因为家庭房地产而所产生的一系列杂费指出。罗氏表示房地产属于一种不断贬值的商品,而与此同时房产所依赖的土地资源确在不断升值。尽管如此,房地产本身的价值在其所实际存在的时间期限之内又是非常高的。在较长的时间里,房地产自身的价值回报呈现出更加负面的消息,而这也就意味着0.74%的回报率其实已经不算低。如今股票和债券的收益率已经超过了房地产,而这其中所蕴含的理念已经同当年美国人所热推的“美国梦”的本质有所偏离。笔者认为,短期看来买卖房地产确实可以收到客观的回报,但作为长线投资对象来说其并不是最合适的选择。( )【美国Business Insider作品(简称“作品”)的中文翻译权及中文版版权均归腾讯公司独家所有。未经腾讯公司授权许可,任何组织、机构或个人不得对作品进行中文翻译或对作品中文版本实施转载、摘编或其他任何形式的使用行为,违者腾讯公司将追究其法律责任。】,北京时间4月18日晚间消息,美国经济谘商局(Conference Board)今天公布报告称,3月份领先经济指标增长0.8%,高于2月份的增长0.5%,表明未来几个月时间里的经济增长速度可能将有所加快。经济谘商局经济学家肯 古德斯坦(Ken Goldstein)称:“这是一份令人感到乐观的报告,但重点仍将是就业市场是否能持续改善,从而在未来几个月时间里刺激更加强劲的经济表现。”报告公布后,美国国债价格维持此前涨势,美元兑日元汇率也同样维持涨势,纽约原油期货价格上涨32美分,至每桶104.62美元,涨幅为0.3%。(星云)今年以来全球市场风险事件频发,局势错综复杂,各国货币政策前景也颇受市场关注。近日《第一财经(微博)日报》记者针对此问题与两家国际大行(瑞银、花旗)专业人士进行了探讨。两家投行观点一致:今年全球的流动性将依然宽松。 “看货币环境是否宽松,主要是看主权债的利率,如果利率是稳步增长的,那就不会带来市场的较大动荡。虽然当前美国量化宽松(QE)正在退出,但欧洲、日本货币流动性正在扩大,所以今年全球环境整体呈“偏宽松”的状态。”瑞银(UBS)南亚太首席投资官郑汪清接受《第一财经日报》记者采访时表示。花旗亚太区经济与市场分析部高级中国经济师丁爽昨日也对本报记者如是说:“更为确定的是,欧洲和日本的流动性会继续较充足,而美国QE的缓慢退出也只是流动性净投放的减少,因此总的来说,今年全球市场的流动性还是比较充裕的。” 美国退出QE 对全球流动性的影响更值得关注。不过丁爽称,今年量化宽松的退出并不意味着流动性的回收,只是投放的数量有所减少,即到今年9月或10月,净投放会回到零的水平。此前,受恶劣天气的影响,美国自去年12月至今年2月经济数据一直表现不佳,造成消费者开支减少。郑汪清称,从3、4月开始,美国消费开支将会增加,其他指标如失业率一直在降、房价回升强劲等都意味着美国经济复苏问题不大。此外能源革命将会带来制造业成本下降,天然气出口增加。瑞银预计美联储将于明年6、7月开始加息。再来看看欧元区。丁爽表示,通货膨胀水平低下,再融资利率可能会下调,欧洲也已越来越公开地讨论量化宽松及实施负利率等措施。“欧元的走强导致欧元区出口竞争力偏弱,预计欧洲央行今年因为无路可走会继续扩大宽松,让欧元贬值到兑美元为1.3的水平。” 郑汪清称。日本方面,由于日本4月1日开始推出消费税,丁爽预计日本二季度经济增长会出现较大幅下滑,加上日本通货膨胀远没有达到既定2%的水平,而在财政方面进一步支持经济增长的余地也越来越小,最终压力会在央行身上。“我们预计今年6、7月左右,日本央行将进一步放宽货币政策。”郑汪清亦持同样观点,待三季度新的经济数据更新后,日本央行6、7月或会采取行动。在郑汪清看来,日本最大的问题还是通胀,在扩大消费税后,消费减少会导致通胀率降低,而通胀率上升的主要推动力量是日元兑美元的贬值。因此,日本政府一定会增加宽松,来推动日币贬值,使其兑美元到110的水平。。
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北京时间4月22日凌晨消息,俄罗斯财政部战略预测部门主管马克西姆-奥谢金(Maxim Oreshkin)周一表示,俄罗斯经济可能在第二季度或者是第三季度进入增长停滞或者萎缩状态。彭博社的报道引述马克西姆-奥谢金的说法称,“看起来相比之前一个季度,我们将会在第二季度中再次出现负的增长。”他还说,资本流出的规模在2014年可能达到700亿美元到800亿美元,通货膨胀率可能在4月就飞涨至7.2%到7.3%之间,并在5月或者是6月达到7.5%的峰值。不过,在此之后,通货膨胀将会放缓,并在年底时候降低到5%和6%这个区间。俄罗斯的经常账赤字可能会在2014年超过500亿美元,这主要是因为净出口成绩被资本的外逃规模贵抵消。俄罗斯可能被迫使用国家福利基金来支持克里米亚的基础设施建设。虽然俄罗斯在近期多次对几乎确定的,将首先进入技术性衰退,并在之后出现经济萎缩局面的可能性提出了警告,使得这一发展并没有让市场感到太大意外,唯一的问题只是萎缩的程度会有多大,这将对处于全球贸易链中的多家本地公司形成不同程度的冲击,并对临近的中国和日本等国经济造成影响,以及最大程度上的,对欧洲经济的拖累。 (孔军)
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:中概股“返乡”遇阻了,迎报复性反弹后继续走跌
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